農舍變別墅 農村沒人要下田

winter

高聳圍牆圍起生產的農地，不是為了插秧、耕作，而是蓋起美輪美奐的「別墅型農舍」，農舍的主人並非農民，而是有錢有閒的「都市鄉巴佬」。當水泥、混凝土灌進農地，失去的一切就永遠無法復返了。

苗栗縣頭屋鄉獅潭社區發展協會理事長張華文細數著近年的變化，小小的獅潭村就矗立二十幾處嶄新的農舍，退休校長、縣政府公務員住進來，還有一些生意人。常常聽到「誰的田又賣掉了」，他無法理解，「獅潭明明位於只能從事農業生產的『特定農業區』，為何土地買賣與使用沒有限制？」


獅潭村新別墅暴增 土地買賣沒限制？

蓋起的農舍甚至媲美台北陽明山仰德大道上的
豪宅，還有電視連續劇三
番兩次來借屋取景，但獅潭村令人印象深刻的，絕不是美麗的建築，而是長長四公里主要道路上，一整片的山麓田園光風，除了路頭路尾的「柑仔店」，沒有一家商店，這種純樸的農村景象也正是張華文自豪的。


來到新竹縣北埔鄉的南埔村，年輕農夫魏子強發現，耕地變建地的情況很
普遍，他手一指，「又有別墅開始蓋」。賣了土地，新移民就會進來，令他擔心的是，「移民熱中的不是農業生產，而是中產階級的休閒」，捨棄的農業最根本的土地經營，接下來，財團會不會進來？

穿過雪山隧道，映入眼簾的蘭陽平原，不是一整片綠油油的農田，突兀的
別墅型農舍以及立在農田中的出售告示牌佔據了視線。農村的寧靜景致被破壞，宜蘭早已隨著農發條例十八條與北宜高通車後，成為台北人的「後花園」，「農村再生條例」草案一旦通過的話，會不會「淪陷」得更嚴重？


蘭陽平原淪為台北人後花園

台灣稻農公司董事長王得利對於住家附近蓋起多少漂亮的農舍，已無法好好計算。他說，農舍裡的住戶究竟是不是農民？從農舍外觀就看得出。從他家往外望，「這種看起來普通、不是很好的，就是農民住的；這一間花了一千五百萬元蓋的，是台北的醫學中心醫師的房子，放假才來住，平常還有守衛管理。」


王得利住的員山鄉，他估計至少一半以上的農地已經淪入台北人手中，整個宜蘭縣的農地，也有三分之一以上被賣了。宜蘭的農地一坪只有一萬元，與台北一坪動輒幾十萬元相比，實在太便宜了，讓建商、炒地皮的財團有機可趁。

看著原本代耕的農地，蓋起別墅型農舍，種田超過四十年的王得利低頭嘆了一口氣，他記得以前買賣農地，還要附耕作能力證明，但現在只要有錢，任誰都能買。宜蘭的農地價格被炒高了一倍，他不解，「難道政府以為炒作農地價格就能提高農民收入？」待價而沽的農地，面對的是土地轉型的商業計算，如何能讓農業生生不息？
記者鍾麗華�調查採訪     更新日期:2009/05/10  04  :  09    自由時報

勤億

看了有感而發ㄟ!豬場附近又有外地人要來蓋房子.很煩惱ㄚ........想起以前有個農政官員推動農村"集村"結果不成掛冠求去 .....明明就是豪華別墅屁個農舍:093

愛豬豬

這些都是農地開放買賣的結果

是好還是壞?

農地漲價了

非相關農業人進駐

這樣對農業

是種傷害還是幫助

對於真的想從事農牧業的人

門檻相對的不是也增高了

愛豬豬

原帖由 勤億 於 2009-5-10 22:09 發表
看了有感而發ㄟ!豬場附近又有外地人要來蓋房子.很煩惱ㄚ........想起以前有個農政官員推動農村"集村"結果不成掛冠求去 .....明明就是豪華別墅屁個農舍:0933" />

明明就是豪華別墅屁個農舍:093

那是避稅   節省電錢  自來水  的高級別墅

團長

最近幫人家看要蓋農舍的農地
真扯   一分農地可以賣到600~900萬
這麼不景氣    這樣的價格還不含地上物    那這錢來買店面還更好
可惜    大家知道要蓋農舍的都是有錢人
只要點好     根本不在乎這點錢    都待價而沽

pighead

歷史上已經太多這種惡例惡法，結果就是造成生產力下降，國力衰退，甚至國破家亡

愛豬豬

一分地600~900萬

真的有點貴

這種農地價錢是中壢平鎮桃園八德................等等

的都市農地價錢  如果是在中南部

真的好貴

愛豬豬

記的沒錯的話(如果還沒改的話)

農地要超過750坪(大約)

才可以申請建農舍  而且建照坪數少之又少

買農地建農舍的要注意

農地剛開放買賣時  聽到很多人  不知道此條法令

花了很多冤望錢(過戶好了  才知道建照根本不能申請)

winter

其實這一條惡法只是限制了剛開始大家對它認識不深的時候，現在許多"老"農民會"幫"未來買家先建一間間的農具室或資材室後再逐一分割出售，連750坪的限制都不必了。

團長

呵呵    上有政策下有對策
你該不會也蓋了美美的農舍吧:018