女人理財要趁早－30歲是當富翁的關鍵時刻

水姑娘

理財是現代女性的必修課，如果妳20幾歲時渾渾噩噩地過去了，到了30歲，就要朝一決勝負的方向邁進，因為30歲是培養富翁習慣的最後機會。女性經濟獨立可說是人格獨立與幸福的基礎，女性的依靠，不是丈夫也不是子女，而是自己。


成為富翁的七堂課

1.不人云亦云，自己做功課
菜籃族主婦也是從閒聊開始，才能成為理財至尊。就算閒聊，也要言之有物才行，不要光聽別人的理論，自己出來當主角吧，想成為主角，就得先學習才行，理財的第一步非常重要，有好的開始，才能走得穩。

相同的信用等級，有人能貸到房價九成的貸款，有人卻連七成都貸不到，知識就是力量，未婚女性不要再將薪水交給父母保管了，應該開始對投資理財下功夫。  
  
2.經驗愈多、愈早開始愈好
經驗是最佳的良師，只不過學費太貴了，特別是理財現場的經驗，大概都有致命性與衝擊性，業餘投資者的冒失行動，簡直跟自殺沒兩樣。

投資理財的初期經驗，大都很苦澀，就算運氣好，賺了一筆，也無法維持長久，不必因此感到害怕，因為投資失利是不能避免的事。只要多累積經驗，有一天就會成為高手，經驗多的人，比算命師更靈光。

在投資理財上，經驗是多多益善，也是早早益善，這一點，對於較早踏入社會的女性來說較有利，理財的最佳良師，就是經驗。早點受痛，早點恢復，總不能等到老了，才拿老本來冒險。

女性投資者，最好從股市投資開始，不需要大錢，也能夠累積理財經驗，再接觸相關理論的話，一定能找到最適合自己的投資法。

3.早一天開始，多滾一天錢
人生似長實短，快點開始吧。二十到三十歲期間，與其單戀某人，還不如和理財談戀愛，出發點決定未來理財的勝負，但這個時期的女性，大都把錢花在治裝費等開銷上，不會想到晚年生活，這實在是一大錯誤。年輕時就要著手理財，才會有幸福的晚年。

時間所剩不多了，躊躇的瞬間，幸福的晚年又更遠一步了。舉例來說，每月固定儲蓄100萬韓元（約新台幣3萬5000元），以年報酬率8％，複利計算，十年後可領回1億8300萬韓元（約新台幣640萬元），如果是二十年，則高達5億8300萬韓元（約新台幣2000萬元），這就是複利在長期投資中所演出的驚人魔術。

4.情報是關鍵，要廣結盟友
保險公司理財顧問朴美子的成功秘訣，在於以富人為對象，成功賺取巨額的保費佣金，而她的顧客也會將一些不錯的房地產情報，提供給她，K銀行分行的金總經理，就是其中之一。

某天，金總經理向她推薦一批即將成為法拍屋的房地產。因為金總經理居中幫忙，她沒有投入大筆資金，就以最好條件取得銀行貸款，在2002年冬天，以低於市價三成買進一間房子，三年後，獲利超過4億韓元（約新台幣1400萬元）。

後來，金總經理又陸續介紹了幾間房子給她，一直到現在，她的富翁情報網中，還有許多類似的交易。

在房地產方面，直接帶著點心去附近的房仲店看看吧，不要只有在想租房子或買房子時才去。也千萬不要為了仲介費跟業者打壞關係，捨不得小錢，將來可能壞了大事。很多房地產首富，都會支付比法定仲介費高出三、四倍的錢，這是為未來鋪路，只要業者站在自己這邊，將來想脫手，成交機會就大增，價格也較有利。

對新聞也要抱持敏感性，凡是和投資對象有關的景氣、政策消息，一定要求知若渴地打探。只要稍微用點心，新聞就是最好的情報員。

5.耐心投資，不看短期勝負
故障的手錶，一天中也會有兩次對上正確的時刻，只要耐心等候，機會總會到來。富翁不會把勝負賭在短期投資上，他們選擇的投資，現在或許看不到利益，但是總有一天會發光發熱。

理財要集中在熟悉的領域，但不可孤注一擲，如果過度傾向於其中某一方面，一定會發生問題，要集中在某一領域，但細部要分散投資，這才是聰明理財的關鍵。

6.死命存錢，積存投資本金
錢，就要靠錢來滾。只要能達到特定規模，不需要太多努力，就能靠錢滾錢，愈滾愈有錢。錢有自我複製能力，數量愈高，賺回的金額也愈多，金額變大了，得到的優惠與機會也更多。

想積存資金，第一階段就是無條件存錢，埋頭苦存，要把收入的大半，拿來存錢，盡可能不用信用卡，若有高利率負債，先還清債務再存錢。

愈沒有機會接觸社會的女性，愈需要積存資金。男人啊，不管怎樣，都有很多辦法可以賺錢，但是資金對女性而言，卻是爭取經濟自由最基本的生存武器。

7.跌到膝才買，漲到肩就賣
遵守本分最重要的是，就是控制貪念，牢記「跌到膝蓋才買入，漲到肩膀就賣出」的格言。但在最好的範圍內，需要冒點不可避免的風險，房市、股市都是如此，當別人奮不顧身投入時，自己保持不動如山，那才是道行高深。螞蟻大軍行動之際，能撈到的好處就十分有限，唯有反其道而行，才能看到錢的蹤影。


三個成功投資竅門

股票投資心法：以女性理財來說，要投資股票，應遵守三點：一、猛力學習。二、堅守停損賣出，三、樹立自己的投資原則。

備受投資人矚目的一線熱門股，對業餘投資人來說，得不到太多機會，與其為了一線熱門股的行情，整顆心七上八下，還不如改走長期路線，注意那些遲早會拿到接力棒的二線績優股。另外，就是找出人氣商品的製造公司，市場與大賣場是流通情報的寶庫，股市投資就從生活現場開始。

基金投資心法：選擇基金之前，要先掌握個人的投資取向。只要是人，就有三種性向：外向（攻擊性）、內向（安定性）、持中。基金也配合投資人的三種性向，分為攻擊、保守、中庸。攻擊型如股票型基金，該基金的股票投資超過七成；保守型如債券型基金；中庸型如平衡型基金，股票佔比在三至七成之間。找到適合個人投資取向的基金，就算成功一半。

房地產投資心法：房屋，除了居住外，也是財產增值的重要工具。房價上漲的喜悅屬於舊屋主，無力感則丟給新屋主就好。只有放輕鬆，理財才會成功，沒有房子，就只能背水一戰，房屋是擔保品，也是後援軍。

不過，買了放著就會漲的時代已過，光靠賤買貴賣的原則是不夠的，唯有掌握升值幅度大的房地產，才有可能成為富翁。投資房地產要勤於奔波，一定要親自去看，確定物件的優缺點才行。

理財，是未婚女性提高身價的首要關鍵。若在雙薪家庭，則要比單薪時代更嚴格控制消費，在家庭支出上，最好透過夫婦共同帳簿，徹底控制消費，因為一旦想到兩人都有收入，出手就會變得較大方。

離婚女性，更需要理財。很多女人結婚生子後，選擇待在家裡帶小孩，如果家庭經濟情況不好，不僅自己的私房錢，連娘家的錢都會跟著填進去，萬一離婚，可說是人財兩失。因此如果平時就培養理財能力，擁有獨立的財產，這時妳會發現，這是為自己所做的最聰明選擇。


（本文摘自「30歲賺足一生財富」第四章、第六章）