曾是「東南亞規模最大」 新竹風城購物中心 如廢墟

松下

地一萬坪、以一百六十億元天價打造的新竹風城購物中心，位處新竹市中心，卻閒置兩年乏人問津。不但影響新竹市區發展、商家生意及土地價值，近來也成為治安的負擔。
當年頂著「東南亞規模最大」的新竹風城購物中心，原看好桃竹苗地區每年二百億元消費潛力，二○○三年七月風光開幕，但不到三年就黯然退場。原本許多集團對風城購物中心極感興趣，無奈金融海嘯襲擊，拍賣已多次流標，重生之日似乎遙遙無期。

風城購物中心在高雄統一夢時代開幕前，一度以占地一萬坪、營業面積五萬六千坪的賣場，打敗台北京華城購物中心，成為東南亞最大的購物商城，開幕之初還是新竹人的驕傲。

風城購物中心在興建期間就一波多折，ＳＡＲＳ風暴更讓開幕一延再延，最後雖然熱鬧開幕，但吸金的氣勢已去掉大半。日商佳士客退出後，營運更是每下愈況，兩年後驚傳跳票。最後在積欠銀行、廠商、工程款超過一百億元後，僅三年就宣布倒閉，聲請重整，新竹市政府更被積欠了上億元稅金。

近兩、三年，包括六福集團等評估買下飯店經營五星級酒店，以及遠東集團觀察吃下風城成為遠百購物商城的可能性，無奈百億元的天價，以及金融海嘯、景氣衰退相繼侵襲，金雞母已變成生鏽的鐵殼，價值不再。

至於手頭上現鈔滿滿的集團如國泰，前陣子才剛以廿多億元標下前台灣工礦的上萬坪乙種工業用地，馬上做了大潤發的房東坐收現金，未來若成為複合商業用地，資產可馬上翻升，根本不會想去碰這個燙手鐵殼。

再加上大陸市場誘人，百貨、飯店集團與其在台砸下大筆資金一搏，不如前進大陸布局分食商機。因此，一年前法院展開風城購物中心拍賣作業一連流標多次，底價已從一百億元打了對折。

大新竹雖然有全國第二名的消費力及所得，但若風城購物中心現在立即重啟，有無吸引一百億元消費力的條件，值得觀察。有興趣的集團仍在觀望，「有期待，卻又怕受傷害」仍是這些財團的心情寫照。